Autrefois privilégiée pour les maisons à toitures plates ou toiture-terrasse, la charpente en béton est aujourd’hui utilisée pour tous les styles de logements.
Elle a en effet de nombreux avantages : elle ne nécessite pas d’entretien, elle ne craint pas le feu ou les intempéries, elle n’a pas besoin de traitement insecticide, et pour finir, elle est moins chère qu’une charpente traditionnelle.
C’est le compromis idéal quand on veut avoir une charpente durable et écologique à bon prix.
Avant la pose d’une charpente de béton : demander un devis à un professionnel
Plusieurs raisons expliquent le fait qu’il est obligatoire de demander un devis charpente béton avant de lancer les travaux.
En premier lieu, la charpente de béton a un poids non négligeable, et elle ne peut être posée sur n’importe quel édifice (dans le cas où il s’agit d’une rénovation). L’ingénieur en charge des travaux de construction ou le charpentier doit pouvoir certifier, à l’issue d’un diagnostic, que le bâtiment concerné peut effectivement supporter la charpente de béton.
Ensuite, la mise en place d’une charpente de béton est une tâche qu’il faut réaliser avec prudence et en respectant toutes les normes afin d’offrir une garantie de sécurité aux habitants du logement.
Seul un expert peut prendre en charge de tels travaux, et un devis est un bon moyen de vérifier que le prestataire que l’on veut choisir maitrise effectivement l’ampleur de la tâche qui lui sera confiée.
Enfin, un devis permet toujours d’avoir une idée nette de son budget de dépenses, et pourquoi pas de dénicher une offre de services intéressante en comparant celles de plusieurs professionnels.
Le devis de charpente en béton : éléments constitutifs et méthode d’analyse
En général, un devis comporte toujours les noms, prénoms, coordonnées, adresses et numéro SIRET de l’entreprise ou du professionnel qui le propose. D’autres mentions comme la durée de validité du devis et celle d’exécution de la charpente béton peuvent être ajoutées.
Ensuite, le professionnel ou l’entreprise présente les différents postes de dépense, c’est-à-dire les matériaux à utiliser et leur prix d’achat, la main-d’œuvre, la TVA, etc.
Le devis devra également indiquer au propriétaire le délai d’exécution des travaux, la durée de validité du devis et les éventuelles conditions de négociation des tarifs appliqués par le professionnel.
Méthode d’analyse d’un devis charpente béton
Dans un devis, tout doit être présenté de manière détaillée, claire et précise de sorte à faciliter la compréhension et la lecture. Un devis flou, réalisé à la main, avec une mauvaise écriture, ou comportant des fautes d’orthographe et des erreurs de calcul doit systématiquement être éliminé.
Une fois cet examen préliminaire effectué, on s’intéresse à présent aux postes de dépense qui doivent être exposés avec clarté et simplicité.
- Les matériaux principaux comme les pannes ou les poteaux doivent avoir chacun une ligne de paiement et être facturés en packs ou à l’unité
- Les accessoires (ciment, sable, gravier, etc.) à acheter pour solidifier l’édifice doivent avoir chacun une ligne de paiement et être également facturés en packs ou à l’unité
La main-d’œuvre peut être facturée à l’heure, à un tarif journalier ou encore à un tarif forfaitaire englobant toute la durée des travaux.
Tout dépend de la complexité de la charpente à édifier et de l’état du bâtiment qui doit l’accueillir (logement neuf ou en rénovation).
La TVA est facturée à un taux de 20 % s’il s’agit d’un logement neuf et à un tarif réduit de 10 % dans le cas d’un logement âgé de plus de 2 ans.
Les différentes pièces d’une charpente en béton doivent respecter un certain nombre de normes connues des ingénieurs (règles BAEL 91, BPEL 91, P 92-701, etc.). Si le professionnel ne fait pas mention de ces éléments sur son devis, il est conseillé de l’interroger à ce sujet pour s’assurer qu’il effectuera un travail de qualité.
La tarification de la pose d’une charpente de béton
Il est assez difficile de donner une fourchette de prix précise pour la pose d’une charpente en béton. Toutefois, pour les modèles de charpente béton classiques préfabriqués en usine, on sait que :
- Le cout d’acquisition de la charpente en béton (kit de pièces de béton détachées) vaut 30 à 50 euros le mètre carré pour une charpente simple. Avec les accessoires d’isolation et d’étanchéité, le tarif passe à 100 euros le mètre carré en moyenne.
- Le cout de la pose d’une charpente en béton varie entre 30 et 100 euros le mètre carré en fonction de la taille et du type de couverture et de la structure de la charpente.
Le cout de la pose d’une charpente en béton est extrêmement variable d’une région à l’autre et d’un professionnel à l’autre, et certains en profitent pour gonfler les prix.
Pour bénéficier d’une bonne prestation au moindre cout, il est préférable de demander plusieurs devis et de les comparer. Les devis sont délivrés gratuitement, il n’y a donc aucune dépense à engager pour les avoir.
Après un examen méticuleux de chacune des propositions, on peut enfin sélectionner l’offre qui parait la plus convaincante, mais il faut toujours attendre d’avoir rencontré le professionnel pour conclure.